2025 청년 전월세보증금 지원 조건과 신청법

1. 청년 전월세보증금 제도란?

청년 전월세보증금 지원 제도란? 주거비 부담이 큰 청년층을 대상으로 보증금 일부를 정부 또는 지방자치단체가 저금리로 대출해주는 정책입니다.
서울시와 국토교통부, LH 등 다양한 기관에서 운영하며, 보증금 대출뿐 아니라 일부 월세도 함께 지원합니다.

 

 

2. 주요 지원 내용 정리

구분	내용
대상	만 19세~39세 청년 (무주택자)
지원금액	보증금 최대 2억 원 (지자체는 최대 1억 원)
금리	연 1.2%~2.0% (소득에 따라 차등)
기간	최장 10년까지 연장 가능
상환	원리금 균등분할 또는 만기 일시상환 가능

 

• 서울시 청년 전월세보증금 지원은 별도 정책으로 운영되며
  지원금액은 최대 1억 원, 연 1.2%~1.5% 고정금리로 대출이 가능합니다.

 

3. 지원 자격 요건

공통 자격

• 만 19세 이상 ~ 39세 이하 무주택자
• 본인 및 부모 소득 기준 충족자
• 대상 주택 기준: 전용면적 85㎡ 이하, 보증금 5억 이하

소득 기준

• 본인 연소득 5,000만 원 이하
• 부부 합산 연소득 7,000만 원 이하
• 소득구간별로 금리 및 한도 차등 적용

추가 요건

• 신용등급 6등급 이상 또는 보증보험 가입 가능자
• 대상 주택은 임대차계약 체결 후 3개월 이내여야 함

 

4. 신청 방법

신청 절차

1. 전입신고 이전에 임대차계약 체결
2. 각 기관(서울시, LH, 주택도시기금 등) 홈페이지 접속
3. 온라인 신청 → 서류 제출 → 심사 → 대출 실행

필요 서류

• 임대차계약서, 주민등록등본, 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증 등)
• 가족관계증명서, 건강보험 자격확인서 등

 

5. 정부/서울시별 비교

항목	정부 지원 (버팀목)	서울시 청년보증금
지원금액	최대 2억 원	최대 1억 원
금리	연 1.2~2.0%	연 1.2~1.5%
대상	전국	서울시 거주자
주택 조건	보증금 5억 이하	보증금 3억 이하

 

서울시 외 거주자는 버팀목 전세자금 대출 또는 LH 청년 전세금 지원사업을 활용하는 것이 적절합니다.

 

6. 주의사항 및 팁

• 신청은 전입신고 전 필수, 이후 신청은 불가능
• 보증보험 가입 여부에 따라 대출 가능 여부 달라짐
• 금리 우대를 위해 사회초년생·근로기간 5년 이하일 경우 추가 서류 제출 권장

 

7. 자주 묻는 질문

Q. 무직자도 신청 가능한가요?

A. 보증보험 가입이 가능하다면 무직자도 신청 가능합니다. 다만, 부모 소득이 일정 수준 이하여야 합니다.

Q. 월세도 지원 가능한가요?

A. 일부 지자체(서울, 경기도)는 전세보증금 외에 월세 일부도 월 20만 원 내외 지원하는 제도를 병행 중입니다.

마무리

청년 전월세보증금 지원은 주거비를 절감하고 독립을 준비하는 청년층에게 매우 실질적인 혜택입니다.
특히 고정금리와 장기상환 혜택은 전세 계약 시 중요한 장점이 됩니다.
서울시 또는 정부 지원 중 자신의 상황에 맞는 제도를 선택해 신청해보세요.

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